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Est-ce que Miami va devenir le prochain Monaco?


Robert Frank, CNBC

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Si l'immobilier à Miami est une bulle, elle gonfle rapidement.

Le prix de vente moyen pour l'immobilier à Miami est en hausse de 19 pour cent au premier trimestre par rapport à la même période il y a un an, selon un rapport de Douglas Elliman et Miller Samuel. Le prix de vente médian a atteint $ 244 000, le plus élevé depuis le sommet d'avant la crise en 2008.

Le nombre de ventes a augmenté de 4 pour cent, et il a frappé le plus haut niveau depuis qu’Elliman a commencé à recueillir des données en 2006.Le nombre de jours de vacants sur le marché a reculé de 9 percent. Le secteur du luxe, défini dans le rapport par les 10 pour cent du haut du marché, était vraiment en feu.

Le prix de vente moyen des maisons individuelles de luxe a bondi de 34 pour cent par rapport à ​​la même période l'an dernier, passant à 2,7 millions de dollars. Le nombre de ventes de luxe a également augmenté de 7 pour cent.

Les prix moyens des condos de luxe ont bondi de 16 pour cent à 1,8 millions de dollars.

"Je ne peux pas croire quel niveau les prix ont atteint", a déclaré Jay Phillip Parker , PDG de la compagnie de courtage de Floride pour Douglas Elliman. "Miami est de plus en plus comme Monaco, avec beaucoup de richesse et une infrastructure sophistiquée et de la culture à l'appui."

"Bien sûr, Miami n'a pas le jeu, une monarchie tumultueuse ou un paradis fiscal que Monaco a offrir. Mais certains coins de Miami sont de plus en plus des enclaves pour les super-riches . Fisher Island, Star Island, les îles vénitiennes et d'autres communautés chics attirent des acheteurs privés beaucoup plus jeune, et plus riche.

"Ce sont des communautés fermées qui donnent aux gens ce sentiment d'isolement qu'ils recherchent", a déclaré Parker. "Leurs enfants peuvent marcher en toute sécurité dans les rues. Ils veulent ce genre sécurité."

#miami #monaco

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